经济适用房和商品房哪个好些经济适用房和商品房的区别经济适用房和商品房的产权一

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经济适用房和商品房的区别主要体现在下面内容多少方面：价格与面积：经济适用房：价格相对优惠，但面积通常不大，适合中低收入家庭。商品房：价格较高，基本与经济适用房相差一倍左右，且面积和户型选择更多样化。地理位置：经济适用房：地理位置相对较差，往往不在城市中心或繁华地带。

经济适用房和商品房的区别主要包括下面内容几点：房屋定价：经济适用房：售价由 * 根据当地经济情况、房屋建设成本、土地出让费用等影响制定，价格相对较低。商品房：售价由市场供需关系决定，开发商根据市场需求、房屋建设成本、土地出让费用、地段、配套设施等影响确定，价格相对较高。

经济适用房和商品房的主要区别在于产权属性和购买条件。产权属性经济适用房：这类房屋是由民族统一下达规划，用地实行行政划拨并免收土地出让金，出售价格实行 * 指导价。因此，经济适用房只享有房屋占有权、房屋处分权、房屋使用权，而不享受房屋收益权。

概念不同：经济适用房：主要销售对象为中低收入家庭，享受税费减免等优惠政策，是一种保障性住房。商品房：由房地产开发商负责开发的房产项目，出售时遵循市场规律。价格不同：经济适用房：出售时严格按照 * 指导价定价，且 * 在建造经过中提供用地、资金等扶持，价格较低。

与普通商品房相比，经济适用房在土地使用、面积控制、购买资格及价格管理等方面有着显著差异。开门见山说，经济适用房的土地是通过划拨方式获得的，而非通过转让方式。由此可见购买者在拿到经济适用房时，并未获得土地使用权。接下来要讲，经济适用房的面积和户型受到民族严格规定，以确保满足不同家庭的实际居住需求。

法律分析：经济适用房比普通房子便宜20%左右。经济适用住房和普通商品住宅的区别：（1）经济适用住房一般是由 * 直接组织建设，或者按照 * 组织、企业市场运作的方式，实行项目法人招投标，选择符合条件的开发商建设。普通商品住宅则必须由市场运作方式建设。

经济适用房和商品房的主要区别在于产权属性和购买条件。产权属性经济适用房：经济适用房是由民族统一下达规划，用地实行行政划拨并免收土地出让金，出售价格实行 * 指导价。因此，经济适用房的产权受到一定限制，购房者只享有房屋占有权、房屋处分权、房屋使用权，而不享受房屋收益权。

二类经济适用房和商品房主要有下面内容这些区别哦：房屋性质：二类经济适用房：就像是给低收入小伙伴们的专属福利，由民族亲自安排建造的，带着满满的保障性质，就像是冬日里的一杯暖茶。商品房：则是开发商自己掏钱建的，面向所有人开放购买，没有特别的保障性质，更像是市场上的普通商品。

经济适用房与商品房在建设目的、价格、购买对象、产权限制、房屋面积及土地性质等方面存在显著差异。商品房主要目标在于盈利，由房地产开发企业根据市场规划建设出售。而经济适用房则旨在为经济困难家庭提供保障，由 * 安排建设。